Naši klienti, sourozenecký pár, zdědili po své tetě byt na Žižkově. Potřebovali co nejrychleji dědictví vyřešit. Jejich cílem bylo prodat za dobrou cenu, ideálně s minimálními náklady. A my jsme byli připraveni jim s tímto úkolem pomoci!

Analýza bytu

Podrobně jsme rozpracovali důvody, které zájemce budou motivovat ke koupi. A také rizika, se kterými bylo nutné se vypořádat.

Plusy:

• Skvělá lokalita: Byt se nachází v atraktivní části Žižkova, jen kousek od oblíbeného kina Aero.
• Dispozice 2+kk: Praktické rozložení, které nabízí pohodlné bydlení.
• Udržovaný dům: Solidní a pečlivě spravovaný objekt.
• Společná zahrada: Místo pro relaxaci, grilování a setkání s přáteli pod pergolou.
• Výhled do korun stromů: Příjemné zelené panorama, které dodává bytu na atraktivitě.

Mínusy:

• Původní stav: V bytě dlouhodobě bydlela silná kuřačka, stěny byly žluté a nevoněly.
• Starý nábytek: Interiér byl přeplněný zastaralými kusy.
• Potřeba rekonstrukce: Pro kvalitní bydlení se byt neobejde bez kompletní rekonstrukce.
• Zastaralé vybavení: Kuch. linka ani koupelna neodpovídaly moderním standardům.

Analýza trhu

Abychom mohli byt prodat za dobrou cenu, museli jsme se zaměřit na jeho potenciál. Jak bude může vypadat v budoucnu.

Dále bylo nutné snížit důraz na jeho aktuální nelichotivý stav. V okolí se nacházelo přibližně 10 srovnatelných bytů, a my jsme potřebovali, aby náš byt vynikl nad konkurencí.

Úpravy bytu

Na rekonstrukci bytu nebyl čas ani prostředky. Potřebovali jsme byt do 1 měsíce umístit na trh.

Klienti vytřídili všechny osobní věci a zbytek nábytku jsme nechali odvézt na skládku. Na doporučení designérky Mirky Došlé jsme v interiéru ponechali několik solitérních kusů jako postel, stůl a křesla.

Odstraněním starého nábytku se prostor otevřel a vyčistil.

Po důkladném oškrabání a vymalování na bílo jsme se pustili do ošetření zárubní dveří. Koberec a kuchyňská linka zůstaly původní, což naopak podtrhovalo charakter bytu.

Prezentace, která prodává

Klíčem k úspěchu byla prezentace. Pomocí home stagingu jsme vyzdvihli všechny benefity, které byt nabízel.

Fotografie zájemcům ukázaly, jak i dispozice 2+kk může poskytnout vzdušný a příjemný prostor. Útulnost interiéru byla umocněna slunečními paprsky, které vnikaly dovnitř.

V prezentaci jsme také dali důraz na nový výtah, malebné výhledy do korun stromů a možnost večerního grilování na zahradě.

Zkrátka jsme vyzdvihli vše, co ostatní konkurenční byly mohly postrádat.

Výsledek, který mluví sám za sebe

Hned po spuštění inzerce se ozvalo 25 zájemců o prohlídku. Po několika úspěšných dnech plných prohlídek jsme podepisovali rezervační smlouvu.

Celý proces proběhl hladce, včetně podpisu kupní smlouvy a předání klíčů novému majiteli.

Díky našemu přístupu a schopnosti vidět potenciál v každém prostoru jsme dokázali splnit očekávání našich klientů.

Pokud hledáte někoho, kdo se postará o prodej vašeho bytu, víte, že jste na správném místě.
Se mnou bude váš prodej úspěšný!