UNIKÁTNÍ DŮM POD SKÁLOU

605 m2

PLOCHA POZEMKU

169 m2

PODLAHOVÁ PLOCHA

5 min

MŠENO

36 min

VLAKEM NA HLAVNÍ NÁDRAŽÍ

„Ticho Kokořínska. Soukromí. A dům, který myslí na budoucnost.“

Ráno otevřete okno a slyšíte ptáky. Vyjdete s kávou na terasu, nad vámi se zvedá pískovcová skála a kolem je klid.

Právě tady, ve Stránce u Mšena, stojí nový rodinný dům, který přirozeně spojuje moderní technologie s výjimečným místem pro život.

5+kk, 169 m², dvě terasy, energetická třída A a krajina Kokořínska za dveřmi.

ŽIVOT V TICHU A SOUKROMÍ

Otevřete okno nebo vyjdete s kávou na terasu. Žádný provoz, žádný ruch. Jen zpěv ptáků, zeleň a opravdový klid. Kolem domu navíc procházejí prakticky jen místní.

UNIKÁTNÍ ATMOSFÉRA POD SKÁLOU

Dům stojí přímo pod pískovcovým skalním masivem, tak typickým pro Kokořínsko. Skála vytváří přirozenou kulisu zahrady, pocit intimity a genius loci, který u běžného domu nezažijete.

DVĚ TERASY. DVA ÚPLNĚ JINÉ SVĚTY.

První terasa patří ranní kávě, grilování a dlouhým letním večerům. Druhá vede přímo z hlavní ložnice ke skále – nabízí soukromí, příjemný chládek a schodiště vytesané do pískovce přímo na zahradu.

NEJÚSPORNĚJŠÍ KATEGORIE BYDLENÍ

Energetický štítek kategorie A znamená mimořádně úsporný provoz a bydlení připravené na budoucnost.

VLASTNÍ ENERGIE. NIŽŠÍ NÁKLADY.

Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm pomáhá snižovat provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost domu.

TECHNOLOGIE PRO ZDRAVÝ A KVALITNÍ ŽIVOT

Rekuperace, podlahové vytápění, klimatizace a chytrá domácnost. Technologie pracují každý den pro vaše pohodlí, zdravé vnitřní prostředí a příjemné bydlení.

PROSTOR PRO RODINNÝ ŽIVOT

Dispozice 5+kk a 169 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci i návštěvy. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní a zahradou.

KOKOŘÍNSKO ZA DVEŘMI

Skály, lesy, údolí a krajina, za kterou ostatní jezdí o víkendu. Do Mělníka přibližně 20 minut, do Mladé Boleslavi 30 minut a do Prahy zhruba hodinu.

Dostatečně blízko pro práci. Dostatečně daleko pro život.

NASTĚHUJTE SE HNED

Žádné čekání na stavbu ani nekonečné plánování. Všechno je připraveno. Vezměte si kufry, kartáček na zuby a můžete začít bydlet.

Jsou místa, jejichž atmosféru fotografie ani video úplně nepřenesou.

Ticho. Skála za domem. Soukromí. A pocit, že jste konečně zpomalili.

Přijeďte se podívat osobně.

Těším se na vás.

Jan Mizler

T: 602 129 117

CENA DOMU: 11.990.000 KČ

FOTO

ROZHOVOR SE STAVITELEM

Tento dům je mistrovským dílem pečlivých stavitelů, kteří se starají o každý detail. S každým dalším projektem posunují hranice kvality a vašeho pohodlí.

2D PŮDORYSY

3D PŮDORYSY

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

ZDRAVÍ, ÚSPORY, TECHNOLOGIE

Dům obsahuje nadstandardní chytré technologie, které pečují o vaše zdraví a šetří vaši peněženku:

vlastní fotovoltaická elektrárna na střeše, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, klimatizace, podlahové topení, automatická rekuperace pro zdravý vzduch v celém domě, exteriérové žaluzie, 6 m3 retenční nádrž na dešťovou vodu, požární čidla, vlhkostní čidlo, nabíjení pro elektromobil, bezpečnostní kamerový systém, rádio v koupelně, čistička odpadních vod, sledování výroby elektrárny FVE a další chytré řešení pro IOS/Android.

PENB ŠTÍTEK

POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Pasivní novostavba ve Stránce u Mšena má dispozici 5+kk, podlahovou plochu 169 m2, terasu 38 m2, pozemek 604+120 m2 a 2+2 parkovací místa (nabíjecí stanice pro elektroauta).

Adresa : Stránka 83, 277 35 Stránka, Česko

Dispozice domu: v přízemí obývací pokoj s jídelním koutem a vstupem na terasu, kuchyňský kout, pracovna (pokoj pro hosty), koupelna s WC a technická místnost, v patře tři ložnice, samostatná koupelna s vanou a sprch. koutem, koupelna jako součást hlavní ložnice, místnost pro pračku a terasa.

Dům má energetickou třídu A – pasivní (nulový) dům = nejúspornější možná varianta domu v ČR.

Celkové měsíční náklady cca 3.000 Kč.

Velmi dobrá a promyšlená kvalita výstavby: řešené akustické detaily (nadstandardní akustika v domě), omezené tepelné mosty, dvojitá hydroizolace základové desky, silikonová omítka, trojskla s trojitým těsněním, betonová střešní krytina Nelskamp Sigma, provedený Blower-door test – vzduchotěsnost domu, podomítkové baterie atd.

Dům je umístěn v klidné slepé ulici. Zastávka bus 500 m. Dosažitelnost do Mělníka cca 20 minut, do Mladé Boleslavi cca 30 minut a do Prahy cca 60 min.

Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje.

S HYPOTÉKOU VÁM POMŮŽEME

Chcete se ujistit, že na rodinný dům v Brandýse nad Labem získáte výhodné financování?

S KATEŘINOU BENDOVOU TO JDE JEDNODUŠE.

Financování zařídí srozumitelně a co nejvýhodněji pro Vás. A bez zbytečných nástrah.

Budete vědět, co Vás čeká, jak bude financování probíhat a kolik Vás která varianta bude stát.

A že peníze opravdu dostanete.

MŠENO NA DOSAH. KOKOŘÍNSKO ZA DVEŘMI

Stránka u Mšena je místo pro ty, kteří chtějí žít obklopeni přírodou, ale nechtějí se vzdát pohodlí každodenního života.

Jen pár minut od domu leží Mšeno s obchody, školou, školkou, restauracemi a dalšími službami. A hned za ním začíná svět pískovcových skal, hlubokých roklí, lesních cest a míst, kvůli kterým lidé na Kokořínsko jezdí na víkend. Vy je budete mít doma.

Ráno můžete vyrazit do lesa, odpoledne na prvorepublikové koupaliště a o víkendu objevovat skalní bludiště, vyhlídky nebo kilometry turistických a cyklistických tras.

Stránka je místo, kde příroda není plán na víkend. Ale součást každého dne.