DOMA V ČERVENÉM ÚJEZDĚ

1 653 m2

PLOCHA POZEMKU

5 min

CENTRUM OBCE

5 min

SHOPPING CENTRUM

15 min

AUTEM NA METRO ZLIČÍN

„Místo pro Váš vysněný život.“

Kolem Prahy dnes není těžké najít stavební pozemek.

Mnohem těžší je najít místo, kde budete chtít skutečně žít.

V Červeném Újezdu představujeme stavební pozemek o výměře přes 1.600 m², který nabízí něco, co se v okolí Prahy stává vzácností – prostor, soukromí a svobodu vytvořit si domov přesně podle svých představ.

POLOHA STRANOU OD SILNICE

Největší předností tohoto pozemku je jeho umístění. Dům postavíte dál od komunikace a získáte více klidu, soukromí i bezpečí pro každodenní rodinný život.

VELKORYSÝ PROSTOR PRO DŮM I ZAHRADU

Většina stavebních parcel v okolí se pohybuje kolem 1.000 m². Tady máte 1.653 m² prostoru pro rodinný dům, zahradu, bazén i místo, kde si děti vytvoří vlastní svět.

SÍTĚ PŘIPRAVENÉ PRO VÝSTAVBU

Na pozemku je zavedena elektřina a připraveno napojení na vodovod i kanalizaci. Před pozemkem je navíc možnost připojení na plyn a internet.

PRAHU MÁTE NADOSAH

Červený Újezd patří mezi vyhledávané obce západně od Prahy. Na metro Zličín se autem dostanete přibližně za 15 minut a do centra Prahy zhruba za půl hodiny.

PRO RODINU JAKO STVOŘENÉ

Obec nabízí vše potřebné pro každodenní život – mateřskou školu, obchody, restaurace, sportovní zázemí i základní služby. Dominantou obce je hrad Červený Újezd s muzeem českého venkova, restaurací a rozlehlými zahradami.

Některá místa se prodávají kvůli domu.

A některá kvůli životu, který na nich můžete vytvořit.

Pokud hledáte pozemek, který vám nabídne soukromí a prostor dnes i za deset let, rád vás provedu osobně.

Těším se na vás.

Jan Mizler

T: 602 129 117

CENA POZEMKU: 9.990.000 KČ

FOTO

VIZUALIZACE

ROZHOVOR S MAJITELEM

POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Pozemek se nachází v Červeném Újezdě u Unhoště. Jedná se o soubor čtyř parcel. Hlavní stavební pozemek má výměru přes 1.422 m² a je propojen s veřejnou komunikací vlastní přístupovou cestou.

Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Ke stavbě není potřeba vypracování územní studie.

ZÁKLADNÍ REGULATIVY: zastavitelnost pozemku: 30 %, minimální podíl zeleně: 60 %, maximální výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podkroví, venkovský charakter zástavby (sedlová nebo valbová střecha), možnost výstavby samostatného rodinného domu

PŘÍSTUP A DOPRAVA: příjezd po vlastní příjezdové cestě, šířka vjezdu přes 4 m, bezproblémový příjezd osobním i nákladním automobilem, rychlé napojení na D6 a Pražský okruh

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: elektřina: přivedena na pozemek (230 V a 400 V), vodovod (připraveno k napojení, kanalizace (připraveno k napojení), možnost napojení na internet (Cetin) a napojení na plynovou přípojku

DŮLEŽITÉ INFORMACE: Na části pozemku byla zjištěna vyšší hladina podzemní vody. Tuto skutečnost doporučujeme zohlednit při návrhu založení domu, případně bazénu nebo dalších staveb.

ÚZEMNÍ PLÁN

KOMPLETNÍ ÚZEMNÍ PLÁN KE STAŽENÍ ZDE

NEMOREPORT

K pozemkům byla vypracována zpráva Nemo Report – nezávislé prověření, které shromažďuje informace z veřejných registrů, mapových podkladů, katastru nemovitostí, územního plánu a dalších dostupných zdrojů – viz. níže:

S HYPOTÉKOU VÁM POMŮŽEME

Chcete se ujistit, že na rodinný dům v Brandýse nad Labem získáte výhodné financování?

S KATEŘINOU BENDOVOU TO JDE JEDNODUŠE.

Financování zařídí srozumitelně a co nejvýhodněji pro Vás. A bez zbytečných nástrah.

Budete vědět, co Vás čeká, jak bude financování probíhat a kolik Vás která varianta bude stát.

A že peníze opravdu dostanete.

ČERVENÝ ÚJEZD

Červený Újezd je obec, která si stále zachovává příjemný venkovský charakter a nabízí kombinaci toho, co dnes hledá stále více rodin – klid, prostor, přírodu a zároveň velmi dobrou dostupnost do Prahy. Na metro Zličín se autem dostanete přibližně za 15 minut. Autobusem cca 25-35 min.

Obec má vlastní mateřskou školu (ZŠ ve Svárově), aktivní komunitní život a zázemí pro každodenní rodinný život. Její dominantou je hrad Červený Újezd s restaurací, muzeem českého venkova a rozlehlými zahradami, které dodávají místu jedinečnou atmosféru.

Velkou předností je také okolní krajina. V blízkosti najdete lesy, cyklostezky i řadu míst pro víkendové procházky a výlety. Červený Újezd je zkrátka místem pro ty, kteří chtějí dětem dopřát více prostoru, více přírody a klidnější tempo života, aniž by se museli vzdát výhod blízkosti Prahy.