KVALITA BYDLENÍ NA DRUHOU BRANDÝS

3+kk

DISPOZICE

85m2

PODLAHOVÁ PLOCHA

15 min

AUTEM NA ČERNÝ MOST

2x

PARKOVACÍ STÁNÍ

„Když jeden komfort nestačí.“

Představte si bydlení, kde všechno dává smysl.
Kde má každý prostor své místo, každý detail svůj účel… a vy si konečně odpočinete.

Ráno si dáte kávu na balkóně, večer si užijete odpočinek v ložnici.
A mezi tím?

Dvakrát víc pohodlí. Dvakrát méně kompromisů.

Domov, kde máte všechno na druhou:

2 ložnice
2 balkony
2 toalety
2 parkovací místa

Přesvědčte se sami:

PROMYŠLENÁ DISPOZICE

Byt je chytře rozdělený na společenskou a klidovou část. Obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem je místem, kde se potkává rodina i přátelé. Dvě ložnice naopak nabídnou soukromí a prostor pro odpočinek.

POSEZENÍ NA 2 BALKÓNECH

Dva balkony, dvě různé atmosféry. Na jihozápadním si užijete slunce a večerní pohodu. Na severovýchodním vás čeká klidné ráno a osvěžující start do nového dne.

PŘÍJEMNĚ V LÉTĚ, KOMFORTNĚ V ZIMĚ

Klimatizace v ložnici vám zajistí ideální teplotu i během horkých dnů. A v přechodném období ji oceníte i pro rychlé a efektivní přitopení. Komfort, který funguje po celý rok.

HNED 2 PARKOVACÍ MÍSTA

K bytu patří dvě parkovací stání – výhoda, kterou oceníte každý den. A pokud druhé nevyužijete? Můžete ho pronajmout a vytvořit si příjemný pasivní příjem.

SKVĚLÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOST DO PRAHY

Brandýs nad Labem patří mezi města s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete tu vše, co potřebujete – obchody, služby, školy i kavárny. A přitom si zachovává klid a přívětivou atmosféru.

BEZPEČNÁ LOKALITA A V PRAZE ZA MOMENT

V okolí domu najdete dětská hřiště, velké travnaté plochy a bezpečí pro vás i vaši rodinu. V Praze jste autem za 15 minut, k cestám po Bradýse a okolí využijete i autobus a vlak.

Někdy rozhodují maličkosti.
A někdy právě to, že je všechno… na druhou.

Možná právě tady najdete domov, který bude fungovat pro celou vaši rodinu.

Napište mi ještě dnes a domluvíme si prohlídku.

Rád vás bytem osobně provedu.

Těším se na setkání.

Jan Mizler

T: 602 129 117

CENA BYTU: 8.990.000 KČ

FOTO

DŮM & PARKOVÁNÍ

OKOLÍ

PŮDORYSY

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

TECHNICKÁ INSPEKCE

Technická inspekce disponuje 51 stranami. Z praktických důvodů zde uvádíme pouze úvodní přehled. V případě zájmu je možné technickou inspekci prostudovat při prohlídce bytu.

POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Byt 3+kk (85,4 m2) se nachází ve 3. patře bytového domu z roku 2013. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2021.

Adresa: Kralupská 2456, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Najdete tu: Vstupní předsíň s vestavěnými šatními skříněmi, obývací pokoj s výhledem do otevřené krajiny a s kuchyňskou linkou, ložnici s balkónem, dětský pokoj, koupelnu s vanou a toaletou, komoru a samostatnou toaletu. K bytu náleží sklepní kóje. V domě je možné využívat kočárkárnu.

Parkování: K bytu patří 2 parkovací místa na parkovišti pro rezidenty před domem.

Vybavení bytu: Dva balkony, 2x WC, velká prostorná vana, klimatizace v ložnici, plovoucí laminátová podlaha, keramická dlažba, plastová okna s dvojskly, kuchyňská linka vyrobená truhlářem na míru s dostatkem úložných prostor a kvalitními spotřebiči AEG (indukční varná deska a el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba), v obývacím pokoji stmívatelné osvětlení, v předsíni a v ložnicích na míru vyrobené prostorné vestavěné skříně, plynové vytápění a ohřev vody (plynová kotelna v domě), internetový optický kabel.

Orientace bytu: SV a JZ

Měsíční náklady: cca 5.611 Kč (elektřina cca 1.000 Kč/měsíc, poplatky SVJ – 4.611 Kč/měsíc), internet – 499 Kč/měsíc (optický kabel, rychlost 1GB, poskytovatel McFiber (k dispozici McFiber, ForteNet, T-Mobile atd.)

Home staging (design, nábytek a dekorace) není součástí prodeje.
Byt je užíván prodávajícími.

S HYPOTÉKOU VÁM POMŮŽEME

Chcete se ujistit, že na byt v Miletíně získáte výhodné financování?

S KATEŘINOU BENDOVOU TO JDE JEDNODUŠE.

Financování zařídí srozumitelně a co nejvýhodněji pro Vás. A bez zbytečných nástrah.

Budete vědět, co Vás čeká, jak bude financování probíhat a kolik Vás která varianta bude stát.
A že peníze opravdu dostanete.

BRANDÝS NAD LABEM – STARÁ BOLESLAV

Brandýs nad Labem – Stará Boleslav je 4. nejlepší město v ČR s ohledem na kvalitu života (rok 2024).

Je ideálním místem pro rodiny, které hledají harmonii mezi přírodou a městským životem. Malebné město, jen pár kilometrů od Prahy, nabízí klidné ulice a přátelskou komunitu, což vytváří perfektní podmínky pro výchovu dětí a rodinné aktivity.

Město disponuje skvělou infrastrukturou s třemi základními a třemi středními školami, které zajišťují kvalitní vzdělání. Dále využijete kino, plavecký bazén a množství parků, sportovišť a cyklostezek pro aktivní trávení volného času.

Díky výbornému dopravnímu spojení po rychlostní silnici R 10 jste blízko pulsující Prahy (Černý Most, Letňany). Brandýs nad Labem je perfektní volbou pro váš nový domov!