VYVONĚNÝ BYT STRAŠNICE

3+kk

DISPOZICE

76 m2

PODLAHOVÁ PLOCHA

5 min

MHD

5 min

VLAKOVÁ ZASTÁVKA

VYVONĚNÝ BYT STRAŠNICE

„Hotovo. Bydlíte. Tady už máte vše připraveno.“

Vítejte ve Strašnicích, v ulici Přetlucká.
V bytě, který byl rekonstruován s jediným cílem – aby se v něm skvěle bydlelo a zároveň aby měl dlouhodobou hodnotu.

Jakmile vstoupíte, hned víte, že tady se nic řešit nebude.

Všechno je nové.
Všechno dává smysl.
Všechno funguje.

Byt voní novotou a je připravený, abyste se mohli rovnou nastěhovat.

Co vás tady čeká?

VŠECHNO JE ZBRUSU NOVÉ. BEZ KOMPROMISŮ.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí od podlah až po stropy. Vše je nové, takže kupujete byt, do kterého můžete vstoupit a ihned začít bydlet. Bez stresu a bez dalších investic.

UNIKÁTNÍ PRAKTICKÁ DISPOZICE

Každý metr čtvereční má svůj smysl. Dispozice bytu byla promyšleně upravena architektem tak, aby byl prostor využitý na maximum a vy jste si užili přirozené a pohodlné bydlení.

OBÝVACÍ POKOJ, KDE BUDETE ŽÍT NAPLNO

Srdce celého bytu. Prostor, který se přizpůsobí tomu, co právě potřebujete. Při vaření oceníte elegantní a promyšlenou kuchyňskou linku i kontakt s ostatními.

PŘÍZEMÍ JAKO VÝHODA

Byt je v přízemí s bezbariérovým přístupem, takže doma jste rychle a bez jediného schodu.
Žádný výtah, žádné čekání, žádné komplikace s kočárkem, koly nebo nákupy.

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST, KTERÁ ŠETŘÍ ČAS I NERVY

Pár kroků od domu máte tramvajovou a autobusovou zastávku. Na metru Skalka jste pěšky za 5 minut. Vlak vás dostane na Hlavní nádraží za 10 minut. A pokud jezdíte autem, máte k dispozici skvělé parkování před domem a rychlý nájezd na Jižní spojku.

Majitelé byt rekonstruovali s maximální péčí – vlastně pro sebe.

Každý detail promýšleli, vybírali materiály a řešení tak, aby vznikl prostor bez kompromisů, kde se skutečně dobře bydlí.

Nyní, když se rozhodli byt prodat, otevírá se jedinečná příležitost získat domov, který byl vytvořen s opravdovým zaujetím a smyslem pro kvalitu.

Zažijte si ho na vlastní kůži.

Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku.

Těším se na vás.
Jan Mizler

T: +420 602 129 117

PRODEJNÍ CENA: 11.800.000 KČ

FOTO

DŮM

PŮDORYSY

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

PENB

SLOVO ARCHITEKTA

„Na rekonstrukci tohoto bytu jsme pracovali půl roku, v roce 2025, a věnovali jí opravdu maximální péči. Každý detail jsme promýšleli – od prostorového dojmu, světla a barevného ladění, až po standard nábytku, světlý styl a dekor. Cílem bylo vytvořit byt, kde se opravdu dobře bydlí.

Každý centimetr jsme řešili tak, aby vše fungovalo co nejlépe pro každodenní život. Většina nových konstrukcí jsou sádrokartonové příčky, místy doplněné sádrokartonovými podhledy, a podlahy jsme srovnali tak, aby působily jednotně a příjemně.

Výbava bytu je ve středním standardu – původně jsme s majiteli počítali s tím, že bude vhodný i pro pronájem. Kuchyně je kombinací IKEA skříněk a truhlářských prvků na míru. Topení je elegantně zakryté – vedle topení jsou další praktické skříňky.

V obývacím pokoji jsme navrhli knihovnu, která skvěle odděluje prostor a zároveň v sobě integruje topné trubky. Vestavěné skříně jsme řešili tak, aby působily domácky, ale zároveň byly maximálně praktické – korpusy jsou z IKEA, dvířka a doplňky na míru od truhláře.

U pokojů jsme mysleli na variabilitu – aby každý měl možnost uspořádat nábytek podle svých potřeb.

Komora je velice praktická a nabízí maximální úložný prostor, na rozdíl od běžných developerských projektů. Druhý pokoj může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj.

V koupelně jsme pracovali s prostorem velmi pečlivě – sprchový kout má 70×120 cm, je tu místo na pračku i sušičku i na elektrický žebřík.

Bezpečnostní dveře NEXT jsme zasazovali s maximální přesností – stálo to hodně práce, ale výsledek stojí za to.“

POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Byt 3+kk (76 m2) se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu.

Adresa: Přetlucká 2154/1, 100 00 Praha 10 – Strašnice

Je po kompletní přestavbě a rekonstrukci v roce 2025, vymalovaný, částečně vybavený a ihned k dispozici.

Najdete tu:
vstupní předsíň se skříněmi a úložnými prostory, šatnu, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, 2 lodžie. K bytu náleží sklepní kóje.

Vybavení bytu:
Vinylové podlahy, plastová okna s dvojsklem, kuchyňská linka vč. indukční varné desky a el. trouby, myčka, lednice s mrazákem, granitový černý dřez, podlahové vytápění v koupelně, vestavěné skříně a nábytek na míru, požární hlásič, zabezpečovací systém Jablotron, bezpečnostní dveře NEXT

Měsíční náklady: cca 5.600 Kč (elektřina 1.000 Kč/měsíc, poplatky SVJ + zálohy na vytápění 4.600 Kč/měsíc)

Home staging (design a dekorace) není součástí prodeje.

Parkování:
Před domem je parkoviště a parkovací zóny.

S HYPOTÉKOU VÁM POMŮŽEME

Chcete se ujistit, že na byt v Miletíně získáte výhodné financování?

S KATEŘINOU BENDOVOU TO JDE JEDNODUŠE.

Financování zařídí srozumitelně a co nejvýhodněji pro Vás. A bez zbytečných nástrah.

Budete vědět, co Vás čeká, jak bude financování probíhat a kolik Vás která varianta bude stát.
A že peníze opravdu dostanete.

ULICE PŘETLUCKÁ & OKOLÍ

Ulice Přetlucká se nachází v klidné části Strašnic – čtvrti, která nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí a skvělé dostupnosti do centra Prahy. V těsné blízkosti domu najdete zastávky MHD a stanici metra Skalka, odkud se do centra dostanete během pár minut.

Okolí poskytuje vše pro pohodlný každodenní život – supermarkety, obchody, restaurace a kavárny jsou na dosah ruky, a pro milovníky aktivního odpočinku je tu možnost sportu a volného času v blízkých parcích či sportovištích, jako je Gutovka.

Pro rodiny s dětmi je zde řada školek a škol, stejně jako klidné ulice a bezpečné prostředí pro bydlení. Je to adresa, kde se spojuje praktická vybavenost, dopravní komfort a klidné městské bydlení – ideální pro všechny, kdo chtějí mít Prahu na dosah, ale zároveň si užívat klid, který nabízí rezidenční část Strašnic.