BYT S VÝHLEDEM NA PRAŽSKÝ HRAD

4+1

DISPOZICE

152 m2

PODLAHOVÁ PLOCHA

1 min

PRAŽSKÁ NÁPLAVKA

2 min

METRO

„Vychutnávejte si ikonický pohled každý den.“

Více než 8 milionů lidí ročně cestuje do Prahy kvůli jedinému okamžiku — když se před nimi otevře panorama Pražského hradu.

Vy si ho můžete vychutnávat každý den. V klidu, z pohodlí vlastního obývacího pokoje.

Tady žijete svůj pražský sen.

VÝHLED JAKO Z POHLEDNICE

Panorama, které znají lidé z celého světa, budete mít každý den na očích. Vaše rána s kávou i večery se sklenkou vína získají úplně jinou atmosféru.

VELKORYSÝ PROSTOR

Každý pokoj nabízí skutečně královský prostor. Dominantou je reprezentativní obývací pokoj o ploše 36 m² s okny ve dvou stěnách, který působí vzdušně, světle a velmi elegantně.

NOBLESNÍ DŮM PO REKONSTRUKCI

Dům z roku 1906 patřil mezi nejkrásnější stavby na nábřeží a jeho noblesa je cítit dodnes. V roce 2025 prošla fasáda kompletní precizní rekonstrukcí včetně bohaté štukové výzdoby, která podtrhuje původní reprezentativní charakter domu.

KLID, SVĚTLO A TEPELNÝ KOMFORT

Klíč ke spokojenému bydlení jsou nová špičková okna STABIL. Díky nim máte v pokojích opravdový klid, šetří vám náklady na vytápění a oceníte jejich krásné řemeslné zpracování.

PODLAHY JAKO NA ZÁMKU

Původní kazetové parkety jsou skutečným klenotem bytu. Dodávají prostoru eleganci, teplo a jedinečný charakter, který dnes už téměř nikde nenajdete.

JSTE V CENTRU DĚNÍ

Bydlíte hned vedle ikonického Tančícího domu. Čekají vás procházky kolem Vltavy, kavárny, restaurace i parky máte doslova za rohem. A i když centrum města budete objevovat hlavně pěšky, metro i tramvaj máte téměř u domu.

Jsou místa, která mají vlastní energii. Stačí vstoupit a okamžitě cítíte jejich příběh a neopakovatelnou atmosféru.

Právě takový je tento byt — prostor, kde se historie přirozeně prolíná se současným životem.

Budete bydlet na adrese s duší, charakterem a nadčasovou elegancí, která vás nepřestane inspirovat.

Taková místa se objevují jen výjimečně. Přijďte si ho zažít osobně.

Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku.
Těším se na vás.

Jan Mizler

T: 602 129 117

CENA BYTU: 38.900.000 KČ

FOTO

DŮM

ROZHOVOR S PANÍ MAJITELKOU

PŮDORYSY

DŮM MEZI LEGENDAMI

Rohový dům vedle Tančícího domu má svou nezaměnitelnou historii. Stavěl se v letech 1898-1906 a brzy přivítal první obyvatele.

Naproti bydlel Alois Jirásek, v samotném domě našli svůj domov a inspiraci Eduard Bass a Jan Drda – Bass zde dokonce napsal svůj román Cirkus Humberto.

A stejně, jako dům inspiroval jejich příběhy, tak čeká, až tady začnete psát ten svůj.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

TECHNICKÁ INSPEKCE

Technická inspekce disponuje 74 stranami. Z praktických důvodů zde uvádíme pouze úvodní přehled. V případě zájmu je možné technickou inspekci prostudovat při prohlídce bytu.

POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Byt 4+1 (152 m2) se nachází ve 2. patře historického domu z roku 1906.

Adresa: Gorazdova 1982/19, 120 00 Praha 2

Je po částečné rekonstrukci a je vymalovaný.

Najdete tu:
vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s výhledem na Pražský hrad, kuchyň a jídelnu s kuchyňskou linkou, 2 ložnice, pracovnu (šatnu) s připojením na pračku, koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje (6 m2).

Vybavení bytu:
Původní kazetové podlahy v pokojích a v kuchyni s jídelnou, plovoucí laminátová podlaha v obývacím pokoji a v předsíni, nová dřevěná okna Stabil, původní dřevěné okenní kazety, plynový kondenzační kotel Viessmann Vitodens 100 pro vytápění a ohřev vody, kuchyňská linka vč. plynového sporáku a el. trouby, myčka, vestavěné skříně.

Měsíční náklady: Elektřina a plyn: cca 6.000 Kč, Fond oprav a rizikový fond: 5.532 Kč, Služby včetně pojištění: 1.149 Kč

Home staging (design a dekorace) není součástí prodeje.

Parkování:
Auto je možné zaparkovat v ulici na zónách placeného stání.

S HYPOTÉKOU VÁM POMŮŽEME

Chcete se ujistit, že na byt v Miletíně získáte výhodné financování?

S KATEŘINOU BENDOVOU TO JDE JEDNODUŠE.

Financování zařídí srozumitelně a co nejvýhodněji pro Vás. A bez zbytečných nástrah.

Budete vědět, co Vás čeká, jak bude financování probíhat a kolik Vás která varianta bude stát.
A že peníze opravdu dostanete.

BYDLENÍ U TANČÍCÍHO DOMU

Jedna z nejautentičtějších adres v centru Prahy, v těsném sousedství ikonického Tančícího domu.

Nádherná lokalita na pomezí historického Nového Města a nábřeží Vltavy nabízí jedinečné spojení moderního životního stylu, krásy a důstojnosti historické architektury a nevšedních výhledů přes řeku na panorama Pražského hradu.

V bezprostředním okolí se nachází galerie Mánes a vstup na Náplavku – jedno z nejživějších míst současné Prahy, ideální pro procházky podél řeky i společenské vyžití.

Napojení na městskou dopravu ani nemůže být lepší. Tramvajová zastávka je doslova pár kroků od domu, stanice metra Karlovo náměstí se nachází na druhém konci ulice. A nejlepší na tom je, že do užšího centra dojdete za chvilinku i pěšky. Ať už zvolíte cestu podél řeky, přes mosty, nebo klidnější trasu přes okolní ulice, vždy to bude krásná procházka, která Vám zaručeně zlepší den.

V okolí je široká nabídka restaurací, kaváren a barů. Přímo v Gorazdově ulici najdete několik podniků, další oblíbené jsou v přilehlých ulicích a na Náplavce. Z těch nejbližších stojí za zmínku například Restaurant Stará doba, Lokál, Black Dog Cantina, Restaurace U Matějíčků, Potrefená husa nebo Krčma U parašutistů.

Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají nevšední bydlení v centru města, v prostředí s jedinečnou atmosférou, přinášející denně nezapomenutelné zážitky.