BYT NAD STŘECHAMI V NUSLÍCH

2+kk

DISPOZICE

66,9 m2

PODLAHOVÁ PLOCHA

1 min

MHD

5 min

PARK JEZERKA

„Bydlení s nadhledem — doslova i v životě.“

Jsou místa, která mají energii. A pak jsou taková, která mají charakter.

Tento byt vysoko nad ulicí spojuje obojí a nabízí bydlení, které má styl, atmosféru i nezaměnitelný pocit prostoru.

Nachází se v šestém patře domu z období 20. let minulého století — dostatečně vysoko na to, abyste měli město jako na dlani, a zároveň cítili příjemný odstup od každodenního ruchu ulice, který s každým patrem přirozeně slábne.

Tady žijete v rytmu města, ale s vlastním nadhledem.

Co vás tady čeká?

VELKORYSÝ OBÝVACÍ PROSTOR

Dominanta bytu a místo, kde se odehrává váš život. Prostor pro dlouhé večeře, klidné večery i setkání s přáteli. Vzdušnost a světlo dávají interiéru přirozenou eleganci a pocit volnosti.

VÝHLED NAD STŘECHY OKOLNÍCH DOMŮ

Jedna z největších devíz bytu. Otevřený pohled nad město, který přináší světlo, hloubku i jedinečnou atmosféru, jež se nedá vytvořit — jen zažít.

PROMYŠLENÁ DISPOZICE 2+KK

66,9 m² navržených tak, aby prostor působil přirozeně a harmonicky. Ideální kombinace vzdušnosti a soukromí bez kompromisů.

VESTAVĚNÉ SKŘÍNĚ A ČISTÉ LINIE

Elegantní úložná řešení podtrhují charakter interiéru a zachovávají jeho čisté linie.

PARKOVACÍ STÁNÍ PRO 2 AUTA

Dvě garážová stání v docházkové vzdálenosti představují komfort, který v širším centru Prahy představuje skutečný luxus.

MĚSTO DOSLOVA NA DOSAH

Obchody a služby najdete přímo v domě, ve vedlejších domech i naproti přes ulici — každodenní život je zde maximálně pohodlný a přirozeně městský.

BUDOUCÍ METRO

Nová stanice metra na náměstí Bratří Synků bude v docházkové vzdálenosti, a ještě posílí dopravní komfort i dlouhodobou hodnotu této adresy.

Byt v Nusle není jen místem k bydlení.

Je to prostor, kde má každý den svůj rytmus.
Kde světlo vytváří atmosféru a výhled dává každému okamžiku hloubku.

Je to domov pro ty, kteří chtějí žít město naplno — a zároveň si dopřát nadhled, prostor a styl.

Místo, které vás bude bavit nejen dnes, ale i za mnoho let.

Možná právě tady začíná vaše nová kapitola.

Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku.

Těším se na vás.
Jan Mizler

T: +420 602 129 117

CENA BYTU : 9.990.000 KČ

CENA PARKOVACÍHO STÁNÍ : 1.200.000 KČ

FOTO

DŮM

PARKOVACÍ STÁNÍ

PŮDORYSY

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

TECHNICKÁ INSPEKCE

Technická inspekce disponuje 60 stranami. Z praktických důvodů zde uvádíme pouze úvodní přehled. V případě zájmu je možné technickou inspekci prostudovat při prohlídce bytu.

POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Byt 2+kk (66,9 m2) se nachází v 6. patře historického domu z 20. let 20. století.

Adresa: Nuselská 675/60, 140 00 Praha 4 – Nusle

Je po částečné rekonstrukci a je vymalovaný.

Najdete tu:
vstupní předsíň se skříní, obývací pokoj s výhledem nad střechy okolních domů a s kuchyňskou linkou, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V domě je možné využívat kočárkárnu.

Vybavení bytu:
Plovoucí laminátová podlaha, dřevěná střešní okna v obývacím pokoji, plastová okna v ložnici a koupelně, plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, kuchyňská linka vč. el. varné desky a el. trouby, myčka, vestavěná skříň v předsíni a v ložnici.

Měsíční náklady: cca 6.182 Kč (plyn 1.410 Kč/měsíc, elektřina 1.290 Kč/měsíc, poplatky SVJ + záloha na vodu 3.482 Kč/měsíc)

Home staging (design a dekorace) není součástí prodeje.

Parkování:
K bytu je možné přikoupit kryté parkovací stání v garážích domu Bartoškova 1697/18. Parkovací stání je možné využívat i pro 2 auta.

S HYPOTÉKOU VÁM POMŮŽEME

Chcete se ujistit, že na byt v Miletíně získáte výhodné financování?

S KATEŘINOU BENDOVOU TO JDE JEDNODUŠE.

Financování zařídí srozumitelně a co nejvýhodněji pro Vás. A bez zbytečných nástrah.

Budete vědět, co Vás čeká, jak bude financování probíhat a kolik Vás která varianta bude stát.
A že peníze opravdu dostanete.

BYDLENÍ U PARKU JEZERKA

Nuselská ulice je lokalita bez turistického ruchu, ale s atmosférou opravdové čtvrti, kde všechno důležité máte po cestě. Kavárny, pekařství, bistra i malé obchody dělají z návratu domů příjemnou procházku. A vůně čerstvého pečiva z pekařství odnaproti je malý, ale krásný bonus.

Do centra se dostanete během několika minut – tramvají jste na I.P. Pavlova za 8 minut, na Václavském náměstí zhruba za čtvrt hodiny. Vlakové nádraží Vršovice je 400 m od domu a na Hlavním nádraží jste odtud za pět minut. Do budoucna se navíc počítá s trasou metra D a stanicí na Náměstí Bratří synků, jednu zastávku tramvají od domu. Lokalita tak získá další rozměr pohodlí i hodnoty.

Když si chcete odpočinout, na dosah máte park Jezerka s možností večerního divadla, vrch Kapitol zalitý sluncem a nabízející sportovní vyžití i další zelená zákoutí pro procházku či posezení.

Nuselská je adresa pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi městem a klidem – místo, kam se budete rádi vracet.