Prodej nemovitosti může být stejně napínavý jako závod na horské dráze.

Ale nebojte se, s těmito užitečnými tipy a triky zvládnete prodej vaší nemovitosti rychle a za co nejlepší cenu.

Pojďme se podívat na konkrétní kroky, které vám pomohou na trhu vyniknout.

1. První dojem je klíčový:

Vezměte si příběh paní Novotné. Její dům byl na trhu téměř rok, než se rozhodla investovat do úprav zahrady a fasády.

Stačilo pár kvetoucích rostlin, čerstvý nátěr na dveřích a nový poštovní schránka – a během měsíce měla několik vážných zájemců.

První dojem je důležitý, proto investujte do úpravy exteriéru. Čistý a upravený vzhled přiláká více potenciálních kupců. Mám natřít plot? Ano! Posekat trávník? Ano! Opravit zábradlí? Ano! Ať každá drobnost hraje ve váš prospěch.

A nezapomeňte, že i vaše staré auto zaparkované před domem může podtrhnout celkový dojem – takže ho raději schovejte do garáže, nebo ještě lépe, za roh.

2. Dejte interiéru šmrnc:

Dekorace a úklid Interiér vašeho domu hraje stejně důležitou roli. A tady platí, že méně je více.

Odstraňte přebytečný nábytek. Umyjte okna, skříně a kuchyňskou linku. Přidejte několik moderních dekorací.

Výsledek? Dům bude vypadat prostorněji a přívětivěji. Zájemci chtějí mít jistotu, že je váš domov čistý, dobře osvětlený a neutrálně zařízený, aby si mohli snadno představit, jak by v něm oni sami žili.

Shrnuto, sečteno: ANO, pokud máte sbírku porcelánových slonů, možná je čas je na chvíli uložit do krabice.

3. Profesionální fotografie a virtuální prohlídka

V dnešní digitální době je kvalitní prezentace nemovitosti online nezbytná.

Při prodeji nemovitosti investujte do profesionálního fotografa, home stagingu a nechte vytvořit virtuální prohlídku. Díky tomu získáte mnohem více zhlédnutí a zájemců, než byste očekávali.

Skvělé fotografie a možnost virtuální prohlídky mohou výrazně zvýšit zájem o vaši nemovitost.

4. Správná cena je základ

Stanovení správné ceny je jedním z nejdůležitějších kroků.

Příliš vysoká cena může odradit zájemce, zatímco příliš nízká vás připraví o peníze.

Proto doporučuji provést:
důkladný průzkum trhu a porovnat vaši nemovitost s podobnými v okolí. Můžete také zvážit odhady od několika realitních makléřů, což vám může pomoci určit optimální cenu.

A pamatujte, žádný dům není tak cenný, aby se prodával za cenu zámku ve Versailles nebo Konopiště.

5. Flexibilita při prohlídkách

Pamatujte, že zájemci mají různé časové možnosti. Proto buďte flexibilní a umožněte prohlídky i mimo běžnou pracovní dobu nebo o víkendu.

A když už budete mít návštěvu, proč jim nenabídnout šálek kávy? Uvidíte, jak rychle se může změnit „jenom se podíváme“ na „podepíšeme smlouvu“.

6. Spolupracujte s profesionály

Nakonec nezapomeňte, že spolupráce s profesionály může celý proces výrazně usnadnit a urychlit. Realitní odborníci spolupracují s řemeslníky, zahradníky, designéry i fotografy, kameramany a piloty dronů.

Pokud chcete ušetřit čas a své nervy, máte možnost nechat většinu starostí na odborníkovi. Skvělý realitní makléř vám totiž vždy vydělá víc, než stojí jeho služby.