RODINNÝ DŮM S KRBEM BRANDÝS

87 m2

PODLAHOVÁ PLOCHA

199 m2

VELIKOST POZEMKU

5.000 Kč

MĚSÍČNÍ NÁKLADY

10 min

AUTEM NA ČERNÝ MOST

RODINNÝ DŮM S KRBEM BRANDÝS

„Domov je místo, kde v krbu plápolá oheň.“

Hledáte pro svoji rodinu výjimečné, a přitom dostupné bydlení?

Dům, kde se budete cítit skvěle a kde zároveň ušetříte?

Pak jste našli, co hledáte.

HŘEJÍCÍ KRB PŘINÁŠÍ TEPLO DOMOVA

Když se v obývacím pokoji sejde celá rodina, užijete si u plápolajícího krbu tu pravou pohodu a klid.

POSEZENÍ A GRILOVÁNÍ NA ZAHRADĚ

Na dřevěné terase si vychutnáte příjemné posezení i grilování. Na zahradě mohou dovádět vaše děti a posekáno máte za 10 min.

ÚSPORNÝ PROVOZ

Dům má vytápění, přípravu teplé vody a osvětlení v energetické třídě B. Přináší pohodlí a zároveň šetří vaši peněženku.

PŘIPRAVENO NA DALŠÍCH 33 M2

Pokud zjistíte, že potřebujete více prostoru, máte na půdě přípravu na obytné podkroví.

BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVÁNÍ

Své auto zaparkujete pohodlně před domem. A když vám přijede návštěva? Dalších parkovací místa máte hned u domu.

SKVĚLÁ VYBAVENOST

Hopsa hejsa do Brandejsa. Ano, Brandýs nad Labem vám poskytne veškeré zázemí, které potřebujete ke spokojenému životu.

BEZPEČNÁ ULICE A V PRAZE ZA MOMENT

Ulicí jezdí pouze rezidenti a je tu minimální provoz. A na Černém Mostě jste autem za 10 minut.

KUPUJETE PROVĚŘENOU NEMOVITOST.
Tohle je jediný dům v Brandýse nad Labem, který je prověřen nezávislou technickou inspekcí od firmy Nemoinspekt.

V Brandýse nad Labem najdete bydlení se 4. nejvyšší kvalitou života v ČR.

Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.
Napište mi ještě dnes a domluvme si spolu prohlídku.

Těším se na vás.
Jan Mizler

T: 602-129-117

CENA DOMU: 9.200.000 Kč

FOTO

DŮM A ZAHRADA

PŮDORYSY

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Celý komplex dřevostaveb rodinných domů v Kopretinové ulici postavil v roce 2009 RD Rýmařov. Dům prodávají první majitelé.

Pozemek 199 m2, z toho zastavěná plocha 54 m2, podlahová plocha domu 87 m2.

Dispozice domu 3+kk: v přízemí obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyňský kout, WC a technická místnost, v patře dva pokoje a koupelna, dále podkroví s možností půdní vestavby (vyvedená voda, elektřina a kanalizace).

Dům je vytápěn elektrickými přímotopy + krbem a má nadstandardní tepelně-izolační vlastnosti. Vytápění, příprava teplé vody a osvětlení je v energetické třídě B. Celková klasifikace D vyjadřuje množství energie z neobnovitelných zdrojů – viz PENB níže.

Zásobníkový ohřívač vody (bojler) zn. Dražice umístěn v technické místnosti. Internet: optický kabel 1Gbps.

Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (myčka, trouba, sklokeramická varná deska, digestoř).

V pokojích plovoucí podlahy, v koupelně, WC, předsíni, kuchyni a technické místnosti keramická dlažba. Plastová okna – dvojskla. Dřevěné schodiště. Střešní systém – tašky BRAMAC.

Bezpečnostní a požární čidlo Jablotron.

Součástí domu je dřevěná terasa s posezením a dřevěné kůlny.

TECHNICKÁ INSPEKCE

PENB

Z pohledu uživatele budovy je patrně nejdůležitějším ukazatelem tzv. „celková dodaná energie“. Ta se nachází v grafickém vyobrazení PENB vpravo v okénku, kde je uvedena hodnota měrné dodané energie vztažené na 1 m2 energeticky vztažné plochy budovy a zároveň je uvedena třída energetické kategorie pro tuto celkovou dodanou energii.

Jedná se o energii, která odpovídá spotřebované energii v technických jednotkách tak, jak by ji uživatel teoreticky mohl evidovat na měřidlech (elektroměr, plynoměr, atd.) či fakturačních dokladech od svého dodavatele energie.

Nejviditelnější částí grafického vyobrazení je stupnice s jednotlivými třídami pro tzv. „primární energii z obnovitelných zdrojů“. Tato energie je vypočtena pomocí faktorů primární energie z neobnovitelných zdrojů energie a v podstatě vyjadřuje dopad budovy na životní prostředí.

Tuto energii nelze zachytit prakticky na žádných měřidlech energie, neboť se jedná o teoretickou hodnotu stanovenou přepočtem pomocí vyhláškou daných koeficientů z energie dodané. V případě, že budova využívá převážně obnovitelné zdroje (biomasa, energie slunce), je v rámci této stupnice hodnocena velmi příznivě, tj. v kategorii B či A.

V případě, že využívá větší procento neobnovitelných zdrojů, které mají vyšší přepočtový koeficient (např. elektřina), pohybuje se budova v rámci této kategorie v třídě C či D a to i tehdy, je-li nadstandardně zateplena a disponuje energetickými zdroji s vysokou účinností.

Zdroj: https://www.euroline.cz/cz/projekty-domu/prukaz-energeticke-narocnosti-budovy

RD RÝMAŘOV

RD Rýmařov je přes 50 let je lídrem v dřevostavbách na českém trhu.

Jejich domy nabízejí nízké provozní náklady a jsou postaveny z přírodních materiálů, ve kterých se skvěle žije.

Zaměřují se na špičkovou kvalitu a zdravotní nezávadnost materiálů, aby domy sloužily i vašim vnoučatům.

S HYPOTÉKOU VÁM POMŮŽEME

Chcete se ujistit, že na rodinný dům v Brandýse nad Labem získáte výhodné financování?

S KATEŘINOU BENDOVOU TO JDE JEDNODUŠE.

Financování zařídí srozumitelně a co nejvýhodněji pro Vás. A bez zbytečných nástrah.

Budete vědět, co Vás čeká, jak bude financování probíhat a kolik Vás která varianta bude stát.

A že peníze opravdu dostanete.

BRANDÝS NAD LABEM – STARÁ BOLESLAV

Brandýs nad Labem – Stará Boleslav je 4. nejlepší město v ČR s ohledem na kvalitu života (rok 2024).

Je ideálním místem pro rodiny, které hledají harmonii mezi přírodou a městským životem. Malebné město, jen pár kilometrů od Prahy, nabízí klidné ulice a přátelskou komunitu, což vytváří perfektní podmínky pro výchovu dětí a rodinné aktivity.

Město disponuje skvělou infrastrukturou s třemi základními a třemi středními školami, které zajišťují kvalitní vzdělání. Dále využijete kino, plavecký bazén a množství parků, sportovišť a cyklostezek pro aktivní trávení volného času.

Díky výbornému dopravnímu spojení po rychlostní silnici R 10 jste blízko pulsující Prahy (Černý Most, Letňany). Brandýs nad Labem je perfektní volbou pro váš nový domov!