ATELIER LUCEMBURSKÁ

1+kk

Dispozice

25,2 m²

Podlahová plocha

350 m

Farmářské trhy

5 min

Metro

„Když máte svůj vlastní kout na jedné z nejlepších adres v Praze.“

Představte si místo, kde se potkává energie velkoměsta s harmonií Vašeho osobního prostoru.

Venku kavárny, život, vůně čerstvé kávy, dlouhé debaty a večerní světla.

Doma – klid. Pohoda. Absolutní soukromí.

Co na Vás čeká?

KLIDNÉ MÍSTO V SRDCI PULZUJÍCÍCH VINOHRAD

Jste v centru dění, a přitom v klidném vnitrobloku. V soukromé oáze, kde můžete být sami sebou, odpočívat a načerpat energii.

ELEGANTNÍ A STYLOVÝ INTERIÉR

Interiér byl navržen tak, aby potěšil oko i duši. Je to prostor, který je útulný, funkční a vizuálně čistý. Dubové parkety, italský design kuchyňské linky Arredo 3, nové dveře podle původních vzorů i prémiové značky a materiály.

REPREZENTATIVNÍ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI

Dům kombinuje meziválečnou eleganci s moderním komfortem. Repliky původních prvků, jemné linie a pečlivě vybrané materiály zaručují nadčasovou krásu, vysoký standard bydlení a reprezentativní prostor.

SVĚTOVÁ GASTRONOMIE PÁR KROKŮ OD DOMU

Jen pár kroků od domu ochutnáte sushi, tapas, burritos, italské delikatesy i českou klasiku. Ráno vás přivítá vůně čerstvého pečiva a kávy, večer si vychutnáte sklenku vína. Pravidelné farmářské trhy na Jiřáku nabízejí čerstvé suroviny a sezónní dobroty.

SNADNO DO CELÉ PRAHY – METREM, TRAMVAJÍ I PĚŠKY

Metro? Pár kroků. Tramvaj? Za rohem. Centrum pěšky? Kdykoliv chcete. Tady nemusíte nic složitě plánovat. Prostě vyrazíte.

Jen těžko v Praze najdete adresu, která kombinuje kosmopolitní energii s komfortem vašeho vlastního světa.

Na každém kroku kavárny, galerie, farmářské trhy, parky a restaurace z celého světa – vše na dosah ruky, aniž byste ztratili svůj prostor.

Historické centrum, Riegrovy sady, kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, Palác Akropolis, OC Flora… a přesto adresa, která je jen vaše.

Tady nezažíváte obyčejný život.
Tady si užíváte každý okamžik, přesně tak, jak chcete.

Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.

Těším se na vás.
Jan Mizler
T: +420 602 129 117

PRODEJNÍ CENA : 5.990.000 Kč

FOTO

DŮM

PŮDORYSY

STANDARDY KVALITY

Vstupte a nechte se okouzlit. Masivní dubové parkety, repliky historických oken a dveří a prémiové materiály tvoří nadčasový, elegantní a jedinečný prostor.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Nebytový prostor 1+kk (25,2 m2) kolaudovaný jako ateliér se nachází v 1. podzemním podlaží historického domu.

Adresa: Lucemburská 2136/16, 130 00 Praha 3 – Vinohrady

Dům je po kompletní rekonstrukci v roce 2020 v rámci developerského projektu Lucemburská 16: https://www.lucemburska16.cz/

V bytě najdete:
vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a odpočinkovým zázemím, komoru s pračkou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou + sklepní kóji (1,3 m2).

Vybavení bytu:
Dubové parkety – masiv, špaletové dřevěné okno, centrální vytápění, kuchyňská linka Arredo3 vč. el. trouby, indukční varné desky, lednice s mrazákem, podlahové vytápění v koupelně, požární hlásič

Měsíční náklady: cca 5.500 Kč (vytápění, elektřina, poplatky SVJ)

Parkování:
Před domem a v okolních ulicích. V ulicích jsou parkovací zóny.

Nábytek a home staging není součástí prodeje.

TECHNICKÁ INSPEKCE

Technická inspekce disponuje 47 stranami. Z praktických důvodů zde uvádíme pouze ilustrační ukázku. V případě zájmu je možné technickou inspekci prostudovat při prohlídce.

PENB

S HYPOTÉKOU VÁM POMŮŽEME

Chcete se ujistit, že na rodinný dům v Brandýse nad Labem získáte výhodné financování?

S KATEŘINOU BENDOVOU TO JDE JEDNODUŠE.

Financování zařídí srozumitelně a co nejvýhodněji pro Vás. A bez zbytečných nástrah.

Budete vědět, co Vás čeká, jak bude financování probíhat a kolik Vás která varianta bude stát.

A že peníze opravdu dostanete.

LUCEMBURSKÁ & OKOLÍ

Lucemburská ulice se nachází v srdci Vinohrad, jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Toto prestižní místo nabízí ideální kombinaci živé městské energie, kultury a pohodlí každodenního života.

Jen pár kroků vás dělí od Riegrových sadů, kde si můžete užít piknik, sport nebo večerní západ slunce. Kavárny, galerie a farmářské trhy jsou doslova za rohem, ať už hledáte inspiraci, chutě z celého světa, nebo prostor pro setkání s přáteli.

A když zatoužíte po větším ruchu, historické centrum, Palác Akropolis i nákupní možnosti v OC Flora jsou snadno dostupné pěšky, nebo metrem (stanice Jiřího z Poděbrad) a tramvají.